德阳婚姻取证机构:一套房离婚怎么分割?

张 离婚律师 2023年1月12日18:44:59婚姻律师93阅读模式

在日常的离婚诉讼纠纷中,房产的分割最为常见。夫妻名下有多套房产这类情况比较好分割,但是搁得平律师遇到很多只有一套房的房产分割咨询,下面搁得平律师德阳婚姻取证机构就来分析一下这类案例应该怎么处理。

一、如果夫妻双方都明确不要房产,只要房屋补偿款:

这种情况一般法院建议双方自行出售或者交由法院拍卖,最后双方根据具体的所得售房款来分钱。

二、如果夫妻一方主张要房产,而另一方刚好放弃房产:

这种情况在离婚诉讼中是属于最方便处理的方式,取得房屋所有权的一方需要向另一方支付相应的房屋补偿款即可。在这里搁得平律师需要提醒的是,自己想要取得房屋所有权的前提是自己要有足够的资金。或者认为自己有能力去支付房屋补偿款。要不然到时候逾期支付房屋补偿款,极大可能会被另一方申请强制执行。

三、如果夫妻双方都争相要房屋所有权:

这种情况就比较复杂,作为法院会提出是否对房屋进行竞价。如果不竞价,则要看夫妻一方在婚前有没有其他的住宅,考虑要保障无房产一方的住房权利。或者看夫妻双方谁经济条件更优渥,可以有能力支付相应的房屋补偿款则会倾向判给谁。如果房子贷款还没还完,需要看涉案房屋的主贷人是谁,如果房屋尚有房屋按揭贷款,那为了避免离婚后还贷手续的转换以及省去麻烦,会将房屋判归负责还贷的一方。

最后一种就是搁得平律师经常提到的,需要看子女抚养权归谁。房屋很有可能是学位房,那为了孩子的学习着想,法院会将房屋判决给取得子女抚养权的一方。

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