离婚怎么保护个人婚前房产?

2023年5月11日18:32:37财产继承388阅读模式

根据法律要求,夫妻离婚分割共同财产的时候个人婚前财产是不会进行分割的。特别是一些婚前就已经购买房屋的委托人在询问这个问题,离婚怎么保护自己的婚前房产?下面离婚调查取证公司搁得平律师就重点来说明一下:

首先,我们要明确什么才算是婚前房产。婚前一方(父母)全款买房,登记在自己孩子名下,这毫无疑问是婚前财产。但是如果婚后一方父母出钱全款买房,登记在自己孩子名下,这是夫妻共同财产。搁得平律师解释一下,“继承或者受赠的财产”,属于夫妻共同财产。也就是说婚后即使是一方父母给自己孩子买的房子,如果没有特别约定,默认为赠予,属于夫妻共同财产。

还有一种情况,就是婚前爸妈出资全款买房,结婚几年后,就把对方的名字也加到房产证上了,那么之后如果离婚的话,就是需要进行分割的了。或者说婚后变卖婚前个人房产之后使用房款再买一套房子,就算房产证上没有对方的名字,在离婚风格财产的时候也属于夫妻共同财产。

这里搁得平律师请各位注意一个问题,就是判定贷款买的房子属于婚前还是婚后财产,应该看付首付的时间,而不是看拿到房产证的时间。另外同时也要考虑房产证上写的是谁的名字。如果婚前贷款买房,婚后还贷,这个还贷方是自己父母,那么算是个人婚前财产。但是如果这个还贷方是自己的话,就算使用的都是自己的工资,那么房子的增值部分也算是夫妻共同财产。

  • 免责声明:本站部分文章信息来源于网络及网友投稿,如涉及版权等问题,请及时联系我们,我们会尽快处理。
  • 转载请务必保留本文链接:http://www.lihunlvshi.com/1845.html