根据法律要求，夫妻离婚分割共同财产的时候个人婚前财产是不会进行分割的。特别是一些婚前就已经购买房屋的委托人在询问这个问题，离婚怎么保护自己的婚前房产？下面离婚调查取证公司搁得平律师就重点来说明一下：
首先，我们要明确什么才算是婚前房产。婚前一方（父母）全款买房，登记在自己孩子名下，这毫无疑问是婚前财产。但是如果婚后一方父母出钱全款买房，登记在自己孩子名下，这是夫妻共同财产。搁得平律师解释一下，“继承或者受赠的财产”，属于夫妻共同财产。也就是说婚后即使是一方父母给自己孩子买的房子，如果没有特别约定，默认为赠予，属于夫妻共同财产。
还有一种情况，就是婚前爸妈出资全款买房，结婚几年后，就把对方的名字也加到房产证上了，那么之后如果离婚的话，就是需要进行分割的了。或者说婚后变卖婚前个人房产之后使用房款再买一套房子，就算房产证上没有对方的名字，在离婚风格财产的时候也属于夫妻共同财产。
这里搁得平律师请各位注意一个问题，就是判定贷款买的房子属于婚前还是婚后财产，应该看付首付的时间，而不是看拿到房产证的时间。另外同时也要考虑房产证上写的是谁的名字。如果婚前贷款买房，婚后还贷，这个还贷方是自己父母，那么算是个人婚前财产。但是如果这个还贷方是自己的话，就算使用的都是自己的工资，那么房子的增值部分也算是夫妻共同财产。
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