出轨离婚怎么保护名下房产?

2024年2月18日16:49:54财产继承135阅读模式

房产是家庭财产的重中之重,当很多夫妻婚姻关系走不下去的时候争议最大的就是房产问题。比如说很多人因为出轨成了过错方,就很关心离婚时怎么保护名下房产,下面得平探长就来解答一下出轨离婚怎么保护名下房产?

在我国房产以登记为原则,也就是说如果没有在房本上登记两个人的名字,那么产权登记方,在处置房产的时候完全可以自己一个人单独出售、变卖、抵押房产,而此时另一方根本不知情,等到知道后木已成舟,无法挽回。所以,当夫妻感情不在,非产权登记方该如何在离婚时保护自己的房产呢?

(一)起诉离婚前或者发现对方有出卖房产的意图前,向法院申请异议登记

异议登记就是指对不动产登记簿上记载的事项有异议而进行的登记,其目的在于对阻碍不动产登记簿记载的权利人处分不动产。简而言之,不动产异议登记无法限制不动产登记簿记载的权利人处分该不动产,并进行变更登记,但是可以对抗第三人的善意取得。

在办理异议登记后,即便产权登记方将房产卖与第三人,另一方也能追回该套房产,并且申请异议登记十分便捷快速,比向法院申请财产保全更快。

(二)向法院提出所有权确权之诉

新修订的《妇女权益保障法》规定,对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产,女方有权要求在权属证书上记载其姓名;认为记载的权利人、标的物、权利比例等事项有错误的,有权依法申请更正登记或者异议登记,有关机构应当按照其申请依法办理相应登记手续。

(三)向法院提出婚内分割财产诉讼

《民法典》规定,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,财产权益受损的一方可以提出财产分割诉讼。所以离婚并不是分割夫妻共同财产的唯一方式,即便不离婚也可以提出分割婚内财产。

在离婚时,财产证明非常重要。因为夫妻在婚姻中共同拥有财产,因此需要证明这些财产的归属。丈夫应该保存所有与财产相关的证明,包括房产证、车辆证、银行存款证明等。如果有不动产或者存款,得平探长建议最好将其写入公证书,这样可以更好地保护自己的权益。

在离婚过程中,如果担心自己的财产会被对方占有或者转移,得平探长建议可以向法院申请财产保全。财产保全可以保护丈夫的财产不受损失,防止对方恶意转移财产。如果需要申请财产保全,需要提供相关的证据,以证明自己的财产权益。

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