经常有女客户咨询搁得平律师，谈及夫妻准备离婚，女方一定要抚养孩子但是又不想男方分家产，就提出将夫妻共有的房产在离婚时全部过户到孩子名下，这样即可以对自己有保障，因为孩子自己抚养当然跟自己亲，又能让男人净身出户，一举三得，问这样操作是否可行？
搁得平律师回答：一举两得的事都很难得，还一举三得，世上哪有那么好的事？更何况男方也不傻，而且房屋登记在孩子名下，就是孩子的个人财产，与任何人无关。
我国房屋实行的是登记制度，产权证是房屋权利归属的法定依据，一般登记在谁的名下就属于谁所有。如果子女年满18周岁，房屋他们有自由处置权。如果孩子没有年满18周岁，将房产登记在未成年子女名下，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。
但是有些女客户却告诉搁得平律师：离婚后我就把这套房屋以孩子的名义卖掉，不是变相的我就可以得到全部财产？想法是好的，为自己考虑也不是算错，但是有一点很多女人忘记了，比你们聪明的人多了去，你能想到的别人也能想到，也许男方也是这样算计的呢，所以实现这种想法是比较困难的。
按照现有的规定，子女未满 18 周岁，父母是不能对其名下的房屋随意进行出售或抵押的。即使你想将房屋出售，孩子的父亲也是他的监护人，必须取得他的亲笔签名同意，虽然孩子随母亲一起生活，但父亲的监护人资格还在；
要证明出售房屋是为了孩子的利益，比如说因为要出国留学需要大笔资金，得重病需要大笔的医疗费用等，当然这些也需要提供相应的证明文件，空口说说是无效的；还有一点：公证程序是必不可少的，公证的内容就是处置房屋是为了孩子的利益这一事实。
然而最大的一个潜在风险是：将来孩子长大父母也老了，万一双方关系紧张，子女不愿意履行赡养父母的义务，父母这时想将赠与给孩子的房屋收回，从法律角度上基本上是不可能的。
离婚之后把房产过户到孩子名下利益处有哪些
1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征遗产税，可规避税收，可有效逃避债务。
离婚之后把房产过户到孩子名下风险弊端有哪些
1、由于房产给子女，将来子女成家立业，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障；有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神。
2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷。
谁有不如自己有，其实很多时候不怪我们想的太多而怪这个世界变化太快，儿孙自有儿孙福，房屋署名需谨慎。今天的生活是由三、五年前选择决定的，而三、五年后的生活是由今天决定。生活的抉择，要有智慧！古人云:富不学，富不长；穷不学，穷不尽！，因此搁得平律师推出：婚姻预测服务（包括结婚预测，是否该离婚预测）。
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